Lidé si na bydlení letos půjčili víc než v minulém roce

25.12.2018 - Stejně jako minulý i letošní rok patřil, co do počtu realizovaných obchodních případů, k nejlepším v historii. I přes rostoucí ceny nemovitostí se českému trhu s bydlením dařilo. Aktuálně to potvrzují také listopadové výsledky bank a stavebních spořitelen, u kterých vzrostla meziroční produkce. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun. Stavební spořitelny přidaly dalších bezmála 6 miliard. Jaký bude celoroční výsledek?

V listopadu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 617 hypotečních úvěrů (y/y–9 %) v celkovém objemu 19,495 mld. Kč (y/y +0,2 %). Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla meziměsíčně o 12 setin procentního bodu na 2,78 % (y/y + 63 bps.). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,262 mil. Kč (y/y + 206 000 Kč).

V součtu od začátku roku objem sjednaných hypoték činí 203,5 mld. Kč. V porovnání s loňským rokem je to o zhruba 2 miliardy méně (y/y -1,1 %). "Ztráta za loňským rokem není nikterak veliká, nicméně v prosinci se rozdíl ještě více prohloubí. Vloni se v posledním měsíci poskytl objem 20 miliard Kč. Letos očekáváme, že to bude okolo 15-16 miliard. Pokles za celý rok odhadujeme o cca 3 %," říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance.

Stavební spořitelny míří k rekordu
Stavební spořitelny v listopadu sjednaly 52 642 ks nových smluv stavebního spoření, což je o + 14,8 % více než loni. Celková cílová částka sjednaných smluv vzrostla meziročně o 23,4 procenta na 20,8 mld. Kč. Počet sjednaných úvěrů v listopadu sice meziročně nepatrně poklesl (o 0,9 %) na 5 752 ks. Nicméně listopadová suma sjednaných úvěrů meziročně vzrostla o 15 % na 5,872 mld. Kč. Z pohledu tržních podílů vede ČMSS (37,5 %), následovaná RSTS (24,2 %), Modrou pyramidou (20,5 %)a Buřinkou (14 %). S odstupem pátá je WSS s podílem 3,5 %.

Hlavní příčinou je další rapidní meziroční nárůst průměrné výše úvěru. Oproti loňským 880 000 Kč tento ukazatel vzrostl na 1,021 mil. Kč. Stavební spořitelny poskytly za jedenáct měsíců letošního roku úvěry za 68,1 mld. Kč, což je o 25 % více než ve stejném období loňského roku. Počet nově uzavřených smluv vzrostl meziročně o 15 % na 424 639 kusů.

"Stavební spořitelny letos v úvěrech směřují k rekordu z roku 2008. K jeho překonání jim zbývá v prosinci uzavřít úvěry za 5,5 mld. Kč, což by se jim s ohledem na dosavadní výsledky mělo podařit," říká Libor Ostatek.

V součtu banky a spořitelny poskytnou úvěry za více než 290 mld. Kč
Banky v letošním roce v objemu sjednaných hypoték dosáhnou až téměř k hodnotě 220 mld. Kč (včetně nereportujících bank) a úvěry ze stavebního spoření téměř jistě překročí 73 mld. Kč. V součtu objem úvěrů na bydlení dosáhne hodnoty 293 mld. Kč, což bude nový historický rekord.

Luboš Svačina