Krajní řadový dům pod Ladronkou - Praha 5, Zdíkovská ul.
Cena: 24.990.000 Kč
nebo na hypotéku za 107.632 Kč měsíčně
Vlastnictví: neuvedeno
Druh: rodinný dům
Typ: prodej
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17, Praha 2, 120 00
tel: , mobil: +420 606 113 100
e-mail: info@qara.cz, www: www.qara.cz
Michal Rydlo
telefon: +420 604274505
e-mail: michal.rydlo@qara.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 13611
aktualizováno: 9.10.2024 20:06
Popis zakázky
Rodinný (potenciálně vícegenerační) dům v krásné lokalitě pod Ladronkou.Hlavní přednosti:- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)- krajní dům s pozemkem cca 700 m2- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)- celkem až 8 pokojů- exkluzivní lokalita s výhledem na městoJak je dům řešený?Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně.Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna.V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.Kromě hlavního vstupu lze využít přes chod... Pokračování popisu zakázky >>ník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání.Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m2.Technická vybavenost domuDům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací.Kromě zateplení celého domu byla na střechu instalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém.Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV.V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů.Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.Provozní náklady:Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu.Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:- Elektřina: 3400 Kč/měs. (5,2 MWh)- Plyn: 2200 Kč/měs. (770 m3)Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.Nové PENB ve zpracování (prozatím tedy uvedena nejhorší třída G)
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavvýborný
Elektřina220
Nadz. podlaží0
Plynano
Výtahneuvedeno
Vodaneuvedeno
Sklepneuvedeno
Koupelnaneuvedeno
Balkónneuvedeno
Telefonneuvedeno
Lodžieneuvedeno
Vytápěníano
Garážano
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěneuvedeno
Energetický štítek G
počet zobrazení 11x